L'OFFRE D'ACHAT IMMOBILIER
Lorsque vous avez trouvé le logement de vos rêves et vous souhaitez l’acheter, il faudra transmettre au vendeur une offre d’achat.
Grâce à ce document vous bloquez le logement pour vous car il contient votre proposition ferme de réaliser la transaction immobilière dans des conditions bien précises.
En rédigeant une offre d’achat, vous vous engagez juridiquement à acheter le logement concerné en cas d’acceptation par le vendeur.
Sachez cependant qu’en aucun cas cette offre d’achat n’implique le versement d’un quelconque acompte au vendeur.
Pendant le délai de validité de l’offre, le vendeur peut :
- accepter les conditions de votre offre d’achat;
- refuser votre offre s’il estime que le prix proposé est inférieur à celui initialement fixé,
- vous faire une contre-proposition écrite, soit une nouvelle offre qui rend caduque la première.
Dans tous les cas, si le vendeur accepte les conditions de votre offre, vous êtes engagés. Ensemble, vous pourrez signer un compromis de vente puis un acte authentique de vente afin de valider la transaction immobilière.
Sachez cependant qu’une offre d’achat n’est pas non plus un engagement totalement définitif, étant donné que l’acquéreur bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours à compter de la date de signature du compromis de vente.
Que doit contenir l’offre d’achat pour être valide ?
- la désignation du logement ainsi que son adresse;
- le nom du propriétaire ;
- le nom de l’agent immobilier qui sert d’intermédiaire le cas échéant.
- le prix d’achat proposé pour valider la transaction et devenir propriétaire du bien ;
- la date à laquelle l’offre est rédigée ;
- la durée de validité de l’offre d’achat
- le financement éventuel du projet
